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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1280 萬 (含車位價) - 參考單價：23.36 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方紐約
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：54.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.23 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：19.54 坪
- 土地面積：4.98 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
管理描述：5000元/雙月
鄰近學校：崇學國小、忠孝國中、德光女中
鄰近公園：文化中心
生活機能：崇德菜市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
管理描述：5000元/雙月
鄰近學校：崇學國小、忠孝國中、德光女中
鄰近公園：文化中心
生活機能：崇德菜市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購屋目的為長期居住且重視學區資源，此物件值得列入考慮，但建議保留充足預算進行翻新評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「格局」。台南東區屬核心生活圈，鄰近名校與車站保證了高度的生活便利性與租賃需求。宗大建設在當地的口碑亦為建築品質提供了一定保障。然而，29 年的屋齡是關鍵考量點，購買前務必請專業技師或裝修師傅現場勘查水電與結構狀況，並預留約新台幣一百萬至兩百萬元的整修基金，方能確保購屋後獲得舒適的居住體驗且避免後續負擔過重。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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